Соблюдение прав дольщиков является одним из приоритетным направлением в надзорной деятельности органов прокуратуры.

В рамках надзорных функций прокуратурой города Ивантеевки Московской области проведена проверка исполнения требований законодательства в сфере защиты прав граждан – участников долевого строительства, в ходе которой выявлена нарушения требований законодательства о защите прав потребителей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018
№ 1133 определен адрес сайта https//наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в сети «Интернет» (далее – ЕИСЖС), на которой застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства раскрывает соответствующую информацию.

В ходе мониторинга данных сайта https//наш.дом.рф/, проверкой, проведенной прокуратурой города, установлено, что застройщиками, осуществляющими на территории городского округа Ивантеевка строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан – дольщиков, на сайте размещены проекты договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, которые содержат положения, нарушающие права участников долевого строительства (в частности на самостоятельный выбор подсудности).

Так, застройщиками размещены проекты типового договора участия в долевом строительстве строящихся домов, в которые включены условия об исключительной подсудности споров, возникающих между гражданами-дольщиками и застройщиком. Такие условия о подсудности споров ущемляют права участников долевого строительства на самостоятельный выбор подсудности, установленный ч. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой города Ивантеевки в адрес руководства указанных организаций внесены представления об их устранении, которые находятся на рассмотрении.

В ходе изучения представленных застройщиками уже заключенных договоров долевого участия установлено, что они содержат аналогичные положения в части определения подсудности. В данной связи материалы о выявленных нарушениях направлены в Сергиево-Посадский территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области для рассмотрения вопроса о привлечении виновных лиц к административной ответственности, предусмотренной ст. 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

     Прокуратура г. Ивантеевки